CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

phiếu hướng dẫn

Cơ quan giải quyết: UBND huyện Quỳnh Phụ
Lĩnh vực: Đất đai
Thủ tục: Trường hợp 6: Cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần đối với hộ gia đình, cá nhân không thuộc đối tượng được thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng (nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy hoạch để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án). Trường hợp trên khu đất quy hoạch ngoài đất nhận chuyển nhượng của hộ gia đình, cá nhân có cả trường hợp phải thực hiện thu hồi đất
Cách thức thực hiện

Tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.

Thành phần hồ sơ cần nộp

1. Đơn xin thuê đất

2. Quyết định chủ trương đầu tư

3. Thuyết minh dự án đầu tư đã được cấp Quyết định chủ trương đầu tư

4. Bản vẽ quy hoạch địa điểm được cấp có thẩm quyền phê duyệt (kèm văn bản thỏa thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền)

5. Trích lục bản đồ hoặc trích đo địa chính khu đất (đã được thẩm định) kèm bảng kê chi tiết

6. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định

7. Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người chuyển nhượng hoặc Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người chuyển nhượng đã được chỉnh lý hoặc ghi nội dung thu hồi của Văn phòng Đăng ký đất đai

8. Thông báo nộp tiền và Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (Lệ phí trước bạ, thuế) và biên lai trả tiền theo hợp đồng chuyển nhượng

9. Văn bản xác nhận khu đất thực hiện dự án đã được giải phóng mặt bằng của tổ chức làm nhiệm vụ GPMB

10. Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư xác nhận nhà đầu tư đã hoàn thành ký quỹ để thực hiện dự án

Lệ phí

Yêu cầu điều kiện thực hiện

- Công trình, dự án có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt.



Nếu dự án sử dụng đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng thì phải có trong danh mục đất công trình sử dụng đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng được cấp có thẩm quyền chấp thuận theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai;



- Hộ gia đình, cá nhân thực hiện dự án có đủ điều kiện được nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai.

Số lượng hồ sơ

01 bộ